Ortak alanlar kiraya verilebilir mi?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 45. maddesine göre, ana gayrimenkulün ortak alanlarının kiralanması, kat maliklerinin tamamının oybirliğiyle alacağı kararla mümkündür. Bu nedenle, yararlanma ve kullanma hakkı bulunan kat maliklerinin tamamının oybirliğiyle karar vermesi dışında, ortak alanlar ve tesisler kiraya verilemez.
Apartmanın neresi kiraya verilemez?
Gayrimenkul hukukuna göre, sığınaklar kiraya verilemez veya amaçlanan amaçlar dışında kullanılamaz. Kapıcı dairelerinin mülkiyeti tüm daire sahiplerine aittir. Tapu senedinde bölüm girişi veya mülkün bir payı yoktur.
Bir taşınmazı kimler kiraya verebilir?
Ev sahibi, kira sözleşmesinde mal sahibi olmak zorunda değildir. Kiralanan mülkün ortak mülkiyette veya müşterek mülkiyette olup olmadığına bakılmaksızın, taraflardan biri mülkün tamamını veya kendi payını diğer tarafa veya üçüncü bir tarafa kiralayabilir.
Tapu sahibi olmayan kiraya verebilir mi?
Başkasına ait bir taşınmazın kiraya verilmesi mümkündür ve sözleşme hukuken bağlayıcı olduğundan, ev sahibinin kiraya veren olma zorunluluğu yoktur.
Kapıcı dairesi bağımsız bölüm müdür?
Apartman binalarındaki concierge ofisleri, kat maliklerinin kullanma hakkına sahip olduğu asansör, merdiven, giriş holü ve sahanlık gibi ortak alanlar arasındadır. 12’den fazla bağımsız bölümü olan binalarda, concierge dairesi sağlanması kanunen zorunludur.
Dubleks evin bir bölümü kiraya verilir mi?
Aynı kat malikine ait daire birden fazla kişi tarafından ortak kullanılıyorsa veya kiraya veriliyorsa ya da alt kiraya verilmişse maalesef şikayette bulunarak değiştirebileceğiniz bir durum bulunmamaktadır.
Kapıcıdan kira alınır mı?
Kapıcıya görevi gereği konut tahsis edilmesi halinde, konutun 3194 sayılı İmar Kanunu ve Belediye İmar Yönetmeliğinde belirtilen asgari şartlara uygun olması gerekir. Kapıcıya tahsis edilen konut için iş sözleşmesi süresince kira alınamaz.
Ortak kira beyanı nasıl yapılır?
Şöyle ki; bir konut iki kişi tarafından eşit hisselerle satın alınmışsa, kira gelirinin yarısı ilk ortağın ikametgahının bulunduğu yer vergi dairesine ödenir; diğer yarısı ise diğer ortak tarafından kendi ikametgahının bulunduğu yer vergi dairesine beyan edilir.
Apartman ortak kullanım alanı işgali cezası ne kadar?
Mahkeme kararı uygulanmazsa ne yapılabilir? Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 33. maddesi bu konuda cezai yaptırımları düzenlemektedir. Belirtilen süre içerisinde hâkim kararına uymayanlara aynı mahkemece iki yüz elli ile iki bin Türk Lirası arasında idari para cezası verilir. 25. madde hükmü saklıdır.
Hisseli tapu kiraya verilir mi?
Ortak mülkiyet kiralaması, tüm ortakların rızası alınması şartıyla mümkündür. Herkes kabul ederse, mülkü kiralamak yasal olarak mümkündür. Ancak, kişilerden biri itiraz ederse, işlem gerçekleştirilemez.
Ortak mal kiraya verilir mi?
Ancak Yargıtay 18. Hukuk Dairesi’nin 2000/9913, 2000/10786 sayılı Kararında, ortak alanların kiralanabileceğine oybirliğiyle karar verilmiştir: “Ana yapının ortak alanları ancak talep üzerine kiraya verilebilir.” Tüm kat maliklerinin oybirliğiyle karar verilmiştir.” 6 Ekim 2022
Hissedarlardan biri taşınmazı kiraya verebilir mi?
Ortak mülkiyette bir mülkün kiraya verilmesi genellikle tüm ortakların oybirliğiyle kararını gerektirir. Ancak, ortaklardan bir veya daha fazlasının oybirliğiyle karar almadan ve onları temsil etme yetkisi olmadan mülkü üçüncü bir tarafa kiralaması mümkün olabilir.
Oğlum evimi kiraya verebilir mi?
Türk Borçlar Kanunu’nun 322/2 maddesine göre, apartman dairesi ve kapalı işyeri kira sözleşmelerinde kiracılar, kiraya verenin yazılı izni olmaksızın kiralananı başkasına kiraya veremez veya kullanma hakkını devredemezler.
Eşim benim evimi kiraya verebilir mi?
Aile konutunda diğer eşin rızası olmadan aşağıdaki müdahalelerde bulunulamaz: Üçüncü kişi lehine yararlanma veya tabi olma hakkı kurulamaz. Aile konutları kiraya verilemez.
Kiraya veren malik değilse davayı kim açar?
Bir taşınmazı kiraya vermek için o taşınmazın maliki olmak gerekmese de, kira bedelinin tespiti ve tahliye davaları, taşınmazın maliki olmayan ancak kat maliki sıfatına sahip olan kişi tarafından da açılabilir.
Ortaklardan biri kiraya verebilir mi?
Ortak mülkiyette bir mülkün kiraya verilmesi genellikle tüm ortakların oybirliğiyle kararını gerektirir. Ancak, ortaklardan bir veya daha fazlasının oybirliğiyle karar almadan ve onları temsil etme yetkisi olmadan mülkü üçüncü bir tarafa kiralaması mümkün olabilir.
Ortak hisseli ev kiraya verilir mi?
Ortak mülkiyet kiralaması, tüm ortakların rızası alınması şartıyla mümkündür. Herkes kabul ederse, mülkü kiralamak yasal olarak mümkündür. Ancak, kişilerden biri itiraz ederse, işlem gerçekleştirilemez.
Hissedar tek başına kiraya verebilir mi?
Ortak mülkiyette kira sözleşmesinin geçerliliği Başka bir deyişle, taraflardan biri kira sözleşmesini tek başına akdedemez veya feshedemez. Çift çoğunluk olmadan, yani hem hissedarların hem de hissedarların çoğunluğunun kararı olmadan akdedilen bir kira sözleşmesi geçersiz bir sözleşmedir.
Müşterek yer kiraya verilir mi?
Ancak Yargıtay 18. Hukuk Dairesi’nin 2000/9913, 2000/10786 sayılı Kararında, ortak alanların kiralanabileceğine oybirliğiyle karar verilmiştir: “Ana yapının ortak alanları ancak talep üzerine kiraya verilebilir.” Tüm kat maliklerinin oybirliğiyle karar verilmiştir.” 6 Ekim 2022
Tavsiyeli Bağlantılar: Siyasi Parti Grupları Ne Işe Yarar